丘ダイバーのトンカチ日記丘ダイバーズ座礁！！

2008 . 10 «
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
» 2008 . 12

The link at the date of the calendar is an entry.

2006-09-07 Thu 22:58

突然ですが、

本日丘ダイバーズの家づくりは

座礁しました

珍しく設計士さんから電話がありました。
共働きのわれわれの帰宅をみはからってなのか、
夜かかってきました。

電話をとったのは夫ですが、
その話の内容が紺ちゃんの耳にも聞こえてきます。
突然の知らせにびっくりして思わず
子供をおきざりにシャワーを浴びてしまったよ。

落ち着け紺ちゃん！！

その知らせは、

「黒のガルバリウム鋼板の外壁が

使えない」

というものでした。

ブラックのガルバリウム鋼板の外壁とブラックの屋根
つまりブラックハウスは丘ダイバーズのこだわりなのです。
当初はメタリックシルバー一色の家を考えていましたが、
町内にシルバーの建売が増えてきたので、
よそのお宅と同じはいやな丘ダイバーズはブラックに変更したのでした。
なぜ？いまさら？どうして？

理由は「地区協定」でした。
丘ダイバーズが購入した土地は「地区協定」があります。
その項目の中に「外壁の色の明度と彩度」が決められています。
平たくいうと、派手な色、濃い色はだめなんだそうです。
つまり黒・濃い紺・濃い青・赤・緑はまずだめ。
設計士さんが役場に外壁色の確認に行ったところ、
「黒はだめ」と言われたそうです。

「丘ダイバーズの土地の近くに、
青のガルバリウム鋼板の家や
白と黒のガルバリウムを組み合わせた家が建っているけれど
いいのか？」と尋ねたところ、
役場は「勧告を出してあります」とほざいたそうです。

「勧告ってなんだ？　建てたものを塗りなおせってか？」
要するに近所から苦情が来たときに、
「勧告を出してある」と言えば、
役場としては「仕事をした」と言い逃れられるのでしょう。

「地区協定」の書類は土地の購入時に
仲介した不動産屋からもらっていたので、
設計士さんにも渡しました。
地区協定に反する建物を作っても最後の建築審査で通りません。
審査に通らないと、住宅金融公庫のローン「フラット35」から融資を受けられません。
融資が受けられなければ建築費を払えません。

しかもおかしなことにこの「地区協定」では、
外壁の明度・彩度は指定しているものの、
屋根の色味は記述がありません。
丘ダイバーズの家は屋根が5寸勾配。
道路側からはかなりの分量の屋根の黒色が
視界にはいってくるはずです。
でも屋根は協定に記載がないので、黒もOKです。
じゃあショッキングピンクはいいのかよ？

「地区協定」に記載されている
「色の明度と彩度」は具体的に何色がOKなのかわかりません。
外壁材のカタログには「明度や彩度がいくつですよ」とは書いていません。
「何色」としか書いていないのです。

すでに見積書は出来ていますが仕切り直しです。
外壁を変えるとなると、サッシや勝手口のドア・雨樋の色などすべて変わるからです。
しかも見積もり作成している現場監督さんは、
前回100万円オーバーした見積書を予算内におさめようとしているさなかのこと。
ご苦労が偲ばれます。

要するに「ブラックに変更します」と言った時点で、
設計士さんに「地区協定」の仕様に適合しているか
確認してもらわなかった丘ダイバーズのミスです。

「早急に色を決めるとともに、
出来れば前回よりも安い外壁材を探してください」と
設計士さんに言われました。
急遽、土曜日に設計士さんと現場監督さんと丘ダイバーズで打ち合わせする事になりました。

･･･建物が出来上がってからじゃなくて良かった。

別窓 | 外まわり編 | コメント:2 | トラックバック:0

<<外壁はシルバーに変更 | 丘ダイバーのトンカチ日記 | 見積書勉強その1>>

この記事のコメント

そんなものがあるんですね！

地区協定なんて、それで好きな色の家が建てられないのは残念ですね。

役場のコメントは・・・何を隠そうたっちんも役所勤めしている身なので情けないのですが、役所は「一応、対策をとった」という事実が大切なのであって、その結果どうなったかは後で考えるというやり方が多いです。

あまりにも事務的な対応で、腹も立ちますよね・・・

2006-09-09 Sat 19:17 | URL | たっちん #- [ 内容変更]

＊たっちん様＊

いつもご訪問ありがとうございます。
お役所にお勤めだったのですね。