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2006-10-23 Mon 22:38
昨夜から
 です。今朝も雨だったので工事はないだろうと判断して、 見学には行きませんでした。 そして今夜も降っています。 明日も工事は出来ないかな？ そんなわけで今日は「年間工程表」を眺めてみました。 竣工までの流れはこんな感じです。 10月：基礎工事 ↓ 11月中旬〜12月：上棟・木工事・屋根・金属建具 給排水・ガス・設備機器・電気・システムバス ↓ 1月：木工事・外壁工事・雨どいぶりき工事・電気工事 ↓ 2月：電気・給排水・設備機器工事の続き ↓ 2月下旬：施主工事（壁塗り〜！！） ↓ 3月：クリーニング・竣工引渡し 竣工引渡し予定3月10日の151日間工事です。 予定はあくまで予定ですが、 壁塗りも引越しも寒そうなのは確かです  今、夫が危惧しているのは、 「紺ちゃんが一気にやると、 体力と気力がもたなくてブチきれること」です 夫：「引越しの荷造りを短期間にやって、ブチブチ爆発するのが 目に浮かぶよ〜  」紺ちゃん：「私もそう思うよ。だから今からやる！」 夫：「･･･  」↑（こういう時逆らわない方がいいことを彼は知っている） 実はすでにいらないものをあげたり、 ダンボールを調達したり、 リサイクルショップに売ったりはしています。 しかーし少しづつ梱包していけば、 寒い時に大掃除や作業をしなくて済む〜♪ そしてキレイな海へ潜りにいけるかも〜ん？ ･･･と夢見る紺ちゃんでした。 そう。現実は甘くない･･･  って誰か言った？ |
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2006-10-21 Sat 20:16
昨日のブログで「配筋検査」の解釈について下記のように記載しました。
---以下記述内容--- �◆崘朸攜〆此廚話枠彡敢魂饉劼諒歉擇鬟�リアするためにするもの これは設計士さんも立ち会っていただくそうです。 紺ちゃんはてっきり融資のためのものとかんちがいしていました。 確認のため設計士さんに聞いて質問しようと思います。 今日、設計士さんに質問したら違っていましたー。 融資を受けるための提出書類に配筋のチェック項目があるので、 そのために設計士さんが「配筋検査」をするのだそうです。 「図面」どおり施工されているかなどですね。 夫婦の解釈のどちらが正しかったかは、さておき･･･  検査や書類は多いですね。 夫は「火災保険見積」に必要な書類を設計士さんからいただきました。 これを融資を申しこむローン会社に送らなくてはなりません。 でもここにきて家族みんな少し風邪気味・・・ がんばってのりきりましょー |
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2006-10-20 Fri 23:27
10月18日のブログで、
「検査は3つ」と書いたら夫に「違う」と指摘されました。 そこで夫のレクチャー開始！ 夫の解釈によると･･･ � 崟澤弩〆此� 設計図が住宅金融公庫の仕様にあっているかチェックする こちらは主に設計士さんと民間の検査機関とのやりとりになります。 �◆崘朸攜〆此廚話枠彡敢魂饉劼諒歉擇鬟�リアするためにするもの これは設計士さんも立ち会っていただくそうです。 紺ちゃんはてっきり融資のためのものとかんちがいしていました。 確認のため設計士さんに聞いて質問しようと思います。 ��「構造検査」 こちらは融資を受けるために民間の検査機関が行なうもの �ぁ峇粟�検査」 ��と同じ。出来上がったところをチェックしにきます。 そのほか役場からも「地区協定に適合しているか」や 「建築申請」などいろいろチェックが入りました。 設計士さんて大変ですねー。 煩雑な仕事と現場調整といろいろあるなぁ。 丘ダイバーズの仕事としてはこんな感じでしょうか？ � 峅从卻欷韻慮�積」に必要な図面をもらうこと �⊃泥好函璽屬慮�積比較 ��収納を考える �ぞ般� ･･･なんか全然進んでいないような？？ |
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2006-10-18 Wed 21:52
始まると本当に毎日早いです。
今日はメールで工程表も届きました。 「年間表」と「月間表」です。 毎朝見に行くときこれを参照すれば、 多少のズレはあっても 「昨日はここまでやったんだな」とか 「わからないところを帰宅したら聞いてみよう」と とても安心材料になります。 ＜今週の16日から始まって本日18日までの工事内容＞ 地盤置き換え ↓ 遣り方 ↓ 根切り ↓ 砕石敷込 ↓ 転圧 ↓ 捨てコンクリート ↓ 外周型枠工 「年間表」では検査の日程目安も書いてあります。 なにしろこの検査をクリアしないと 住宅金融公庫のフラット35の融資を受けられないので、 クリアしてもらわねば・・・ 検査は「鉄筋検査」「構造検査」「完成検査」の3つです。 施主のくせに紺ちゃんは「鉄筋検査」があるのを忘れていました。 設計士さんごめんなさい。 基礎伏図の仕様が公庫基準になってました。 家づくりの参考本を見ながらシロウトチェックしては、 設計士さんに質問しまくっていたのですが、 第3者機関の検査があるんでした〜 （設計士さんはかなり迷惑だったにちがいない･･･ ）夫の名誉のために言っておきますが、 彼は「鉄筋検査」を忘れちゃいなかっただろう  でもこの時間でちびっこと一緒にもう寝てますぜぃ なぜなら地鎮祭であけたお神酒を呑んでいい気分だから  というわけで･･･ 今夜も紺ちゃんの自己満足シロウトチェックで夜は更けていく〜  |
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2006-10-09 Mon 22:16
今日は午前中に工事契約が行われました。
出席者は設計士さん、株式会社住夢家さん、夫です。 紺ちゃんはちびっことお留守番です。 ＜今日の内容＞ �仝�積書の変更確認 �∋拱Гこ稜� �７戚� �す�事日程 �タ淕命柔舛里修慮� ---�仝�積書の変更確認--- 今日は最終見積が出ました。 3回目の見積では、「変更していただきたい箇所」や、 「洗面器を減らす」案を丘ダイバーズから提示しました。 それを反映させてもらい、4回目の見積です。 当初の本体工事1600万円を 100万円オーバーの1700万円で合意となりました。 施主支給だった食器洗い乾燥機22万円と取り付け工事込みですから、 株式会社住夢家さん、かなりがんばってくれたと 丘ダイバーズは思っています。 しかーし、これ以外の駐車場と擁壁工事など、 大物工事が残っていますからこれ以上のオーバーは無理ですぜ。 ---�∋拱Гこ稜�--- 設計士さんに伝えておいた工事費用の支払い方法について、 株式会社住夢家さんにOKしていただきました。 詳しくはコチラをご覧ください。 つなぎ融資なしでの現金の用意はこれが精一杯ですから、 OKしてもらわにゃ困るのですが。 なにせ土地を現金で買っちゃったのですっからかんです。 オータムジャンボ本当にあたらんかな。 神主さんに金運アップも祈願をしておくんだった･･･ って欲張りすぎ？  ---�７戚�--- 見積書、支払い方法の合意が出来たところで、 契約書にサインです。 収入印紙代をお支払いしました。  ---�す�事日程--- 11月11日（土曜日）大安を上棟できるよう目安に、 工事を行なっていきたいとの事でした。 ただしこれはあくまで目安。 手配などの都合があるので丘ダイバーズはいつでもいいのです。 派手な上棟式もやらないつもりですし。 ”ねぎらい第一”で少しばかりのお礼はしようと模索中です。 工事に当たって必要なモノ。 まずは電気。 こちらは仮設電気がすでに建てられました。  そして水道。 申込手続きを現場監督さんが代わりにやってくれたので、 丘ダイバーズが水道加入料を町に支払うと、 仮設水道をひく許可が出るそうです。 まだ支払関係の書類が届かないのですが、 水道加入料は16万円弱と聞いています。･･･高くない？？ 相場ってこんなもんなのですかね？ ---�タ淕命柔舛里修慮�--- 丘ダイバーズは住宅金融公庫のフラット35の融資を受けるので、 設計検査を受けています。 検査がたくさんあるので、設計士さんや現場監督さんは大変ですが、 建物としては安心です。 設計検査では北側斜線の再確認を求められ、 そのほかに階段のてすりもつけるよう求められたそうです。 「そんなの後でロープでもつければいい」くらいに 紺ちゃんは思っていたのですが、 最初からつけないとだめだそうで、 設計士さんが設計してくれました。 公庫ってキビシイー。 手すりの有無をチェックするのは安全確保のためなのか？ 住宅雑誌で有名建築家のてがけた家をみると、 手すりなんかない家いっぱいですよ。 そういう家は公庫の融資じゃなくて銀行融資とかなんですね。 それか融資自体受けないのかも？ 本当に船出間近の丘ダイバーズの家。 動き出したら早いそうですからしっかり見守らなくちゃ。  |
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2006-10-06 Fri 23:05
第12回打ち合わせの続きで〜す。
＜丘ダイバーズから＞ �｜歪炭廚僚猗� �∨楝旅�事の見積金額 ��薪ストーブまわりの仕上げ �ぅ�ッチンカウンター下の仕上げ �ス�事契約について ��支払い方法について ---＜地鎮祭の準備＞--- これは雑談として少し出た話題  設計士さんや工務店には祝儀等も不要だそうです。 ご近所への挨拶も施工する段階でいいとのこと。 あとは「雨が降らないといいですね〜」とか言っていたのですが、 今日は 明日の予報は”晴れ時々雨” しかも最高気温29℃ってどうなっちゃうの？？ ---＜本体工事の見積金額＞--- 3回目の本体工事見積書の内容について話し合いました。 本体工事見積書の詳細については 「第3回本体工事見積書」と「第3回本体工事見積書のつづき」をご覧ください。 丘ダイバーズからはさすがにこの金額は払えないので、 下記の点を変更してもらうことを提案しました。 ・薪ストーブまわりの仕上げ ・キッチンカウンター下の仕上げ ・洗面台を1個減らす なんとか本体工事1700万円でお願いしたい旨伝えました。 このほかにも施主DIYや駐車場4台分と擁壁が残っているので。 結果は第4回本体工事見積書でいただけるそうです。 ---＜工事契約について＞--- 通常は、第4回本体工事見積書が届き、 その金額に納得したら契約となりますが、 この現場監督さん（株式会社住夢家スムカさん）に やってもらいたくて頼んだのですから、 他の工務店に発注することはありえません。 必ず契約する旨伝えました。 契約時には契約書を取り交わしますが、 取り急ぎ必要なのは収入印紙代だそうです。 ---＜支払い方法について＞--- 設計士さんから「住夢家スムカさんへの支払い方法を考えてください」と言われました。 丘ダイバーズの資金は自己資金+融資。 この融資は建物が建って 検査機関から「適合証明書」をもらってからです。 中間融資がありません。 でも材料を発注したりと住夢家スムカさんにも運転資金が必要です。 そこでこのような支払い方法を提示しました。 ＊丘ダイバーズからの支払い方法案＊ 契約時：本体工事費の30％弱 上棟時：本体工事費の30％弱 融資後：残金 こうすれば施主支給するものの購入にあてる現金も手元に残り、 自己資金がからっぽになるのを防げるからです。 薪ストーブや自分たちで仕上げる壁の塗料や、 駐車場側の擁壁代など本体工事以外にもけっこうかかるのよね。 この方法を受け入れてもらえるか 設計士さんから聞いていただくことにしました。 |
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2006-10-06 Fri 22:44
9/30（土曜日）紺ちゃんひとりで打ち合わせに行きました。
午前中、ちびっこの運動会だったので、夫とちびっこは 紺ちゃんで話がまとまらなければ、 翌日の日曜日に再打ち合わせということにしていましたが、 実際は土曜日で終わってしまった〜 あとは電話でやりとりした記録です。 実は”第12回”となっていますが、 見積書をもらう時はいつも打ち合わせを兼ねているし、 何回目の打ち合わせかは本当のところわからんちんです。 先週末から今週にかけての打ち合わせの主な内容 ＜設計士さんから＞ ・北側斜線の問題 ・地盤調査の結果 ＜丘ダイバーズから＞ �｜歪炭廚僚猗� �∨楝旅�事の見積金額 ��薪ストーブまわりの仕上げ �ぅ�ッチンカウンター下の仕上げ �ス�事契約について ��支払い方法について -----＜北側斜線の問題＞----- 丘ダイバーズはフラット35の融資を受けます。 すでに仮承認はおりました。 しかしここからが長い〜  いろいろな検査を受けて「適合証明書」をもらわないと融資がおりません。 これまでも設計士さんは住宅金融公庫での経験があるそうですが、 以前よりも手続きが煩雑になったとか。 今回の丘ダイバーズが融資を受けるのは、 住宅金融公庫が民間と提携した融資だからなのでしょうか。 煩雑な仕事をさせるのは申し訳ないのですが、 建物としては公庫の基準をクリアしなきゃいけないし、 第三者機関の検査も何回も入るので安心です。 今は「設計検査申請」の段階です。 設計士さんが「設計検査申請書」を提出したところ 「北側斜線」についてもう一度確認するように指摘を受けたそうです。 そこで庭側に建物自体を数10cmずらす事にしました。 北側にはすでに隣家もあるので少しでも配慮したつもりです。 ---＜地盤調査の結果＞--- 地盤調査の結果は簡単にいうと隣地側（北東）が硬く、 道路側（北西）にむかって硬い土の層が ゆるやかに斜めに入っているそうです。 大幅な地盤改良の必要はいらないそうですが、 道路側を少し掘削して山砂を入れたほうが良いとのことでした。 また基礎に使う鉄筋も設計士さんが考えていたピッチよりも短く、 つまり「より多く鉄筋を入れるように」との事。 現場監督さんは「基礎をしっかり保証したい」という熱意の方なので、 当然この2つは実施するそうです。 （…保証ってこの字でいいのかしらん？） 地盤調査会社が提示したこの2つを実施すると、 地盤保証がつくシステムになっています。 詳しくはコチラのHPをご覧ください。 長くなったので「丘ダイバーズから」の分は次回へ… |
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2006-09-02 Sat 22:10
ずっと気になっていた断熱材の施工の仕方を
現場監督さんに聞いてみました。 参考にしている本に書いてある断熱材の施工の仕方が、 よくわからなかったので、以前設計士さんに聞いてみたのですが、 丘ダイバーズの家は本の施工の仕方ではやらないと言われ、 それ以来ずっと悩んでいたのです。 「もし間違った断熱材の施工をされたらどうしよう」と思いつつも、 「信頼関係を壊してはいけない」としつこく聞けなかったのです。 紺ちゃんは性格的に引きずるタイプ＆気持ちの切り替えヘタクソ 夫は逆であまり気にせず、おおらかに何でも聞いてしまう ずっと気にしている紺ちゃんを見かねて、 夫は「設計士さんはデザイナーだから意匠はこだわるけれど、 断熱材の施工は現場監督さんに任せているから監督さんに聞いたら？」といいました。 どうも紺ちゃんがネットや本でかじった限りでは、 設計士さんが起こした図面を、 現場監督さんが職人さんに指示して、 施工するのが一般的なようです。 だから図面なしで現場任せにするのはおかしいのだそうです。 しかし丘ダイバーズが依頼した設計士さんと現場監督さんは、 なーんか違うようで、 デザインを設計士さんが担当し、 施工は”現場監督という名の設計士さん”が担当するという、 いわば対等関係にあるようです。 とにかく設計士さんは意匠重視！ 「デザインがイケてるかイケてないか」が常にあります。 でもそれを”現場監督という名の設計士さん”が 「それやると防火基準にひっかかるからさぁ」と アドバイスするようなそんなやりとりを見かけました。 なので断熱材施工は”現場監督という名の設計士さん”に もう一度聞くことにしました。 聞き方も前回とは変えました。 �｜杷�材の施工写真を3種類、本やネットで探してカラー印刷する。 �◆標従豐篤弔箸いμ召寮澤彁里気鵝匹妨�ていただき、 どこがどう違うのか聞く。 本やネットで探した施工方法の例では、 「正しい施工方法」と「悪い施工方法」と 「正しいか悪いかわからない施工方法」だったのですが、 ”現場監督という名の設計士さん”は 「正しい施工方法」の写真を見て、 それが正しい理由を詳しく説明してくれました。 前回聞いた設計士さんも同席していたのですが、 設計士さんもそれを図も付け加えて説明してくれました。 よかったぁ。 工事が始まる前に聞いて良かったです。 納得いくまで聞くべきというアドバイスをいただいたのですが、 そのとおりでした。 しかし自分でいうのもなんだけど 紺ちゃんて疲れる人  |
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2006-08-26 Sat 23:30
今日は設計士さんにしっかり質問をしてようやく家の建ち方がわかりました。
図面を見ながら基礎工事の順を追って教えてもらいました。 （この前に地盤調査と地縄はりがあるようです） �〆�切り 基礎の形に合わせて地面を掘る ��割栗石をしきつめて隙間をうめて平らにする �Ｋ票哨掘璽箸鬚呂� 通常は0.1mm以上の厚みがあれば良いが、丘ダイバーズでは0.15mmを使用 �ぅ譽戰襯灰鵐�リート（捨てコンクリート）は流さない より平らにするために防湿シートの上に 通称”捨てコン”を流す場合もあるようです。 しかし図面になかったので質問すると、 施工業者さんは割栗石の施工の時に凸凹を平らにするので、 ”捨てコン”は流さないそうです。 �ニ票哨掘璽箸両紊某淕未鮟颪い討い� ��図面にしたがって配筋し、コンクリートを流す 図面には「コンクリート（ア）150D10＠250シングル」とあります。 なんのこっちゃ？ 早速質問です。 これはコンクリートを厚さ150mmで、 その中に10mmの鉄筋を250mmピッチでシングルに並べるということだそうです。 住宅金融公庫の仕様書では基礎の幅は150mmだそうですのでOKですね。 一般的な鉄筋の長さは参考本（p103）によると、5.5ｍだそうです。 図面では端から端まで12470mmなので鉄筋をつなぐのでしょうか？ もしつなぐとしたら、 鉄筋の幅が10mmなので継ぎ手は400mm以上あると良いそうです。 �Д▲鵐�ーボルトの設置 アンカーボルトは基礎と土台がずれないようにするもので、 入れる場所は決まっているそうですが、 図面では「アンカーボルト13ø＠1800]とあります。 なんのこっちゃ？ 早速質問です。 これは「直径13mmのアンカーボルトを1800mm以内に打つこと」という意味なんだそうです。 参考本（p100-101）では 「アンカーボルトも細かく記してあると･･･ どの職人さんが作業を行ったとしても、 現場で取りつけの位置を迷うことがなくなります。･･･」とあったので、 聞いてみると、取り付け位置は決まっているので、 設計士さんが指示せず現場監督さんが職人さんと施工していくのだそうです。 その辺は信頼関係によるのだそうです。 �┫霑辰両紊謀畋罎鬚里擦討い� 当初は基礎パッキンを入れる工法でしたが、 通風口を設ける工法になりました。 床に座る生活が多いので、冷えないようにとの配慮からです。 柱をとめる金物などはこちらではわかりません。 プロおまかせにすることにしました。 ��上棟 上棟式は行わないつもりでいます。 設計士さんは「やらなくてもいいんですよ」とは言っていました。 現場監督さんの気持ちはどうなんでしょう？ ��屋根工事 垂木の上にのって板を張り、 断熱材のスタイロホームを張り、さらに板を張ります。 その上に防水シート「アスファルトルーフィング」を 下から横張りします。こうすると雨水が浸入しないんだとか。 その上に屋根材を施工します。 ��壁の筋交いと断熱材 外周はすべて片筋交いで断熱材はロックウールを使用します。 参考本（p137）には2種類使用するとありましたが、 質問したら2種類は使わないそうです。 また柱の上で耳をとめる方法も記載がありましたが、 その方法ではしないそうです。 うーむ。ここはおまかせすることにしました。 断熱材の上にはプラスターボードをはります。 その上の塗装は自分達で塗るのですが、 タナクリームという塗料を使うとの事。 いわゆる白色でしょうか？ 手が届かないような吹き抜けや、峰の部分は板張りになるそうです。 ��床の断熱 床に根太と大引、火打土台を設置 根太と大引きの間にスタイロホームという断熱材を敷き詰めます。 その上に無垢材のフローリングを張っていきます。 今日聞いたのはここまでです。 なかなか難しいです。 施主としては勉強も兼ねて聞いてみたい。 でも知識がないから参考本に頼りすぎると、 信頼関係を損ない兼ねません。 「ほどほどにしないから、ビョーキになるんだよ！」って 誰かさんに言われました。ごもっとも。  |
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2006-08-26 Sat 22:20
今日は図面と参考本と打ち合わせノートを持って、
設計士さんのところへ勉強に行きました。 お約束はしてなかったのですがOKでした。 図面と参考本を見てわからないところを聞くためです。 実はわからないところだらけ 参考本はこちら↓  いろいろ質問して痛感したのは、 �〇温曜椶呂△�まで参考本！！ 鵜呑みにしてはいけない �⊃�頼している設計士さんと現場監督さんなので、 プロの領域はプロにまかせようということです。 というのも参考本を見ながら図面チェックして、 参考本の記述と違うなと思ったところに説明を求めたのですが、 回答はとても納得いくもので、 いろいろな工法があるので、 参考本の記述がすべてではないとわかったからです。 大事なのは現場監督さんと設計士さんと職人さんの信頼関係であり、 それをこわすような施主チェックが入ると、 職人さんのモチベーションも下がるので、 かえってよくないというような事をやんわり言われました。 ･･･少し反省 自分でいうのもなんだけど紺ちゃん心配性だから。 その点、夫は正反対。 おおらかでぜんぜんへっちゃらです。 というわけで参考本はあくまで参考程度に･･･とすることにしました。 |
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