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土地が丘ダイバーズのものになった
2006-02-08 Wed 21:57
「登記済権利証書」と「全部事項証明書」が届きました。
やっと丘ダイバーズのものになりました！！
まだ草ぼうぼうですが、土地からの眺めはこんなカンジ
土地からの眺め

のどかです
花粉症の人は大変かも？
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売買契約のその後
2006-01-08 Sun 22:48
12/24に売買契約をして、
年明けには土地の分筆などを司法書士さんがすることに
なっているのですが、不動産屋からは一向に連絡なし。

うーむ。おもいきって電話してみましたが、
時間がかかっているようです。

支払いもまだいいそうなので、
一休みといったところでしょうか？
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最終支払いの見通し
2005-12-27 Tue 22:15
売買契約も済み、正月あけてから司法書士が土地の分筆作業を行うそうで、
土地の支払いはそれが終わってからという事になりました。
1/10頃になるのでしょうか？
残金や登記に必要な金額はそのときわかるそうです。

ちなみに我が家はまず土地を買っておいて、
ゆっくり家作りを楽しもうということにしました。

家作りの本を読むと、
ローンを借りる場合は、
頭金は土地+建物の総額の30％から50％とあるといい
と書いてありました。
我が家ももちろん借りるのですが、
土地代金は全額現金払いです。

そして残った頭金+ローンで家を建てます。
夫がたてた総額3000万円の予算は変わっていないので、
土地代がかさめばかさむほど家の予算が減っていきます。
ローンもできるだけ借りる額は少なくしたいと考えています。

年明けの土地代金の最終支払いまでドキドキです。
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売買契約の内容
2005-12-25 Sun 22:58
突撃！　売買契約レポート隊！

同席者：
不動産屋2名、売主、丘ダイバーズ
内容：
売買契約に関する書類の読み合わせ、
質疑応答、契約書作成、支払い
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売買契約結果
2005-12-24 Sat 22:33
売買契約行ってきました

結果は”契約成立”

ほっとしました！
最高のクリスマスプレゼントになりました。

とりあえず今日はお祝いだぁ
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売買契約の準備
2005-12-23 Fri 20:19
いよいよ明日は売買契約の日です。

丘ダイバーズは売買契約に必要な以下のものを用意しました。
�ー衂婉癲陛效和絛發�10％）
��仲介手数料の半分
�０�紙代　\10,000
�ぜ属�
�ゥ椒ぅ好譽魁璽澄�

�，�ら�い泙任鷲堝飴魂阿�ら指示されたものです
�イ惑簀齋戚鷸�に契約内容の書類の読み合わせがあるので、
後で”言った聞いてない”のトラブルにならないよう、
持っていきました。

丘ダイバーズがネットで売買契約がどんなものか調べ、
次のようなことを話し合いました

・わからない用語は逐一質問しよう
・不動産屋が用意した書類に不備がないかチェックする
・少しでも不明な点があれば契約をやめる

ドキドキの売買契約！　
あの土地が丘ダイバーズのものになるのか！？　
いよいよです
・
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売買契約のお勉強
2005-12-20 Tue 22:10
12月24日に不動産屋と売主と売買契約を結ぶことが決まりました。

そこでお互い時間をみつけてその日までに「売買契約」とは、
なんなのかを勉強しておくことにしました。

なにせ無知ですから！！
何も知らないで出席して、
変な契約かまされた挙句、
土地が手にはいらなかったら…おそろしい！

ネットでは
「売買契約で行われること」
「契約上、不動産屋が揃える書類」
「買主が用意するものなど」…
などを調べることができました。

24日まで念を入れて用意するぞ！
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土地の購入申し込み通った
2005-12-19 Mon 23:09
土地の購入申込書ズバリ116坪950万円でとおりました！！


うーむ。
こんなことなら920万円…いや900万円でもとおったんじゃ？と、
つい夫に言った時の、なんともいえない夫の表情が

しまった。つい思っていることが口に出てしまうんですよね。
いかんいかん。

不動産屋に「本当に売る気があるのか」も聞いてもらい、
念をおしていよいよ12月24日に正式申込みの日取りが決まりました。

実にこの売地と出会って1ヶ月で決まりました。
決まるときは早いのねぇ。
クリスマスイブが楽しみです
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2度目の土地購入申込み
2005-12-17 Sat 23:06
2度目の「購入申込書」を書きました。
これには自分が購入したい希望金額を書くことができます。

どうもこの間の様子では、
売主が高齢のため、土地を早く処分したいことがわかったので、
前回の1100万円ではなく、
その付近の相場よりも安めに書いてみました。

その金額は950万円！！

さて結果はいかに？
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またしても先に買われた〜
2005-12-01 Thu 22:58
聞いてくださいよぉー
あれからいろいろあったんですよぉー
…なんか松野明美状態

土地の「購入申込書」持って行ったら、
売主が「親戚に売ることにしたから」って言うんですよ！！

これには不動産屋も丘ダイバーズも困り果てて…
だったら「仲介に出さないでくれよ」って内心思ったのですが。

しょうがないので実は隣にも同じ規模の土地が2区画あって、
同じ売主らしいので、それを売らないか交渉してもらうことにしました。不動産屋も必死です。

結果は…即OKでした。
なのでまた「購入申込書」を再作成することになりました。
とほほ

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